2010年7月28日 星期三

有店面就是比較有保障,師父找配合的都找有店面,那你呢? 點我讓你知道更多內幕為甚麼

為甚麼裝潢修繕找有店面會比較有保障?


經歷SARS期間的不景氣,很多師父都被倒帳倒怕了,連師父找合作廠商都要找有店面的,因此消費者要保障就更有理由要找有店面了,原因主要可以分為主觀跟客觀兩點:


一.主觀上:這行師父工錢一天2500~3000元,老師父可以賺到一天3000元以上,要師父放棄一個年入80~110萬的工作,拿錢出來擔風險做老闆的,除了懂技術也要有體力跟耐力,大多是比較有責任心、有擔當跟企圖心的。這行老闆跟工人的態度是很不一樣的,想要進一步了解請點擊:

二.客觀上:有店面的,跑得了和尚跑不了廟,為了一件工程放棄整個基業跟名聲,對老闆一點都不划算,老闆不想負責也會負責的。想進一步了解為甚麼?請點擊:
1. 為甚麼裝潢裝修找店面比較有保障?--解析水電開店特性報你知~
2. 為甚麼裝潢裝修找店面比較有保障?--解析木工開店成本報你知~

有店面就是比較有保障,5945只推有保障的好師父.

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四、搭配網路行銷像是關鍵字廣告、SEO
像元福水電行在這方面就作得很不錯,簡單又有效果,超讚的
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步驟一跟步驟二都相當簡單,商家即使自己不習慣使用網路,也都可以找親戚朋友或是自己的小孩幫個忙。作到步驟三跟四的水電行,全台灣不超過30家,這是一個低得離譜的數字,這讓商家只要花少許的成本去作,在網路上的知名度馬上就可以名列前茅,廣告效果會相當地顯著。



五、網路經營趨勢:
因為facebook、plurk、twitter等社群網站的崛起,也開始有商家搶先去經營這塊網路市場了,像是銓威水電行在facebook經營粉絲頁面,就做得很好,很值得效法
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為甚麼裝潢裝修找店面比較有保障?--解析水電開店特性報你知~

為甚麼裝潢裝修找店面比較有保障?--解析水電開店特性報你知~


水電的開店成本不高,最貴的投資主要有下列三種電動工具,初期資本大約15萬就可以開一間小水電行了,但是水電行開設的特性跟在裝潢的定位卻讓水電商家一定要負起責任,躲都躲不掉:


充電起子機/電鑽--成本3000~5000元左右,主要用來裝卸螺絲之用。安燈具、插座、上六角螺絲......




























電鑽:看大小、型別、品牌,成本約在5000元上下,主要用來開孔、鑿孔用的














打壁的電鑽:德國的一支會到15000元,日本製一支大約10000元上下,主要用來打牆壁、開洞埋管線之用。














一、水電行開設特性:
水電師父會開店就是為了做地方生意,即便賣些水電材料或是賣衛浴、廚具、冷氣,前提都是要做在地的生意,因為不做在地生意的水電師父,要不就是給人請的,要不就是自己跑單幫,生意來源靠設計師或是統包商,這些水電師父,他們不用開店的,一台摩托車載著工具就可以到現場去做了。


也因此這些在地水電行很多都是住家店面合一,房子也多半是水電師父自己的、一再弟經營就是十幾二十年,有的還成了里長伯了。如下幾個案例都可以看出來-----


1.我家就是水電行,能跑去哪?

i.北市中山區龍江路的全年水電行

ii.北市大安區安和路二段79號的青河水電行




二、水電在裝潢的定位:
水電屬於穿插配合的工種,每個案場都需要,但金額都不大。大金額的裝潢案都不是水電師父在承接的,大多是木工跟泥做。


水電穿插配合的性質讓水電不能成為帶頭的統包商,加上水電金額佔整體裝潢金額比例也不大,水電行承接的統包案大多局限家庭水電工程,這類的金額都很小,最大型頂多就是廚房或是衛浴翻修、全室電線、管路換新,上述工項也都是泥做佔比較大的金額,水電實際金額不大,大多都在10萬元以內,會超過10萬的情況,大多是因為材料太高級造成的,像是TOTO馬桶一顆十萬。不然,像是全室抽換電線大約20000元上下,衛浴或廚房管線鋪設做大變更最多也大約20000元上下,50000元的水電金額在一般家庭水電工程已經算很大了。


要一個在地經營十年、店面就是自己的住家、房子還可能是水電師父自己的,要這些水電行老闆為了金額10萬不到的case跑路,避不見面不負責任,真的太難了也沒必要。


綜上所述,水電行要不就不要開了,一開下去幾乎就是跟地方要綁一塊了,鄰居在地壓力讓他們必須好好經營自己的商譽,金額不大讓他們更沒有理由逃避責任,所以裝潢裝修找店面是比較有保障的。



為甚麼裝潢裝修找店面比較有保障?--解析木工裝潢開店成本報你知~

為甚麼裝潢裝修找店面比較有保障?--解析木工裝潢開店成本~~

裝潢業的老闆為了一兩件裝潢工程放棄店面跟經營多年的基業,理性上是多麼不可思議的,讓我們以木工開店成本解析來做說明:


一、針對木工工程行開設經營的成本解析:


木工承接工程都較大,金額較高,但是木工因為所需工具較多,需要的店面空間比較大,初期投入成本相對可觀,店租成本也比較高:


1.店面成本:以萬華區便宜的地區來看,每月15000~20000元


2.工具成本:最少也要15萬
i.電動工具大致列表如下:

項目
價格
型別
備註
花費
風槍
1800~2500/
有雙腳、F釘、T釘、大砲、蚊子釘等
開店至少要準備兩組
2
空壓機
5000~15000/
看馬力,一般都要準備大馬力的
開店至少要準備兩組
2
雷射水平儀
3000~8000/
看雷射數、大小
至少兩組
1
剪台
4000~5500/
常用的只有兩種size
至少三組
1.5
手持平面砂輪機
3000~4500/

一台
3
角度切斷機(虎頭)
4000~5000/

一台
4
彎鋸
2500~4000/

1
3
修邊機(路打)
2500~3500/
也有大小之分,大的比較少用
小的至少2台,大的1
8
電動起子機
3000~5000

1
4
木工電鋸
3500~5000

至少3
1

ii.其他手工具,像是鐵槌(好的800元一支)、文公尺(好的120元一個)、角尺、墨斗、罵路(台語)、美工刀、A阿(台語)跟A阿搭配的各式鑽頭.......一個師父基本手工具配備最少也要4000~5000元。


上述氣動、電動、手工具和一些有得沒有開銷,大致上全部準備起來15萬會是很基本的開銷。




3.載貨車:新車40萬~50萬元  中古20萬元
木工工具跟材料多且重,一定要自備貨車的,不然材料跟工具根本無法有機動性地送到工地現場。


4.周轉金:30萬
主要周轉項目:剛開始房租押金、房租、建材行的材料費、師父每十天要付薪水一次、工具磨損毀壞、房租水電、加油、電話費....等


5.其他較重大的有形跟無形成本
i.聘雇的師父受傷的照顧成本,木工一受傷都頗嚴重,很多木工師父沒有食指前端。


ii.倒帳風險(一次小則幾萬,大則虧損百萬,個人知道最大的一次倒帳2000萬)


iii.公關交際費,這是很可怕的一筆費用,跟其他工班或是客戶打好關係,師父們常上酒店,這個花費就可大可小了。


vi.生活壓力大,晚上常會被客戶電話吵醒。


綜上各種成本,一個木工裝潢工程行當他付出初始成本,經過多年的付出後跟考驗(光是倒帳風險就很可怕了),終於經營起來了,讓它成為一家可以一個月淨利10萬的商店,請問如果各位看倌是這個老闆,誰願意放下或毀了這片基業? 除非退休了、病了、傷了之外,要這樣一家工程行因為一兩件裝潢案子作得不順遂,虧損就跑了、不負責任,那是不可能的。




二、進一步分析常見倒帳、不負責任的狀況:
1. 一種是師父接案預期產生虧損,就放下該案跑了,這樣一個案子最多造成虧損約為總金額的三成,以一個裝潢案100萬,最多虧損30萬來看,老闆建構這個基業順利至少要100萬,建置過程不順的話要到300萬去了,加上很多師父店面房子還是自己的,這讓老闆寧可承擔也不可能放棄這個可以生財的金母雞。
 

2.另外一種情況是拿錢跑路不作事,一個案子就是最多拿訂金3成,一樣的邏輯,一個100萬的案子,拿30萬放棄金母雞跑路,成本效益分析下,有誰願意放棄。


3.遇到裝潢有問題不負責任的,在地臨近的店面,師父對消費者而言,就近好管控好要求,光是找里長伯協調、有事沒事去店裡逛一下念一下,師父愛惜地方商譽,加上就近服務成本低,基於人情或商譽,大多一定選擇好好服務客戶的。


綜上所述,就近有店面的木工工程行怎麼會敢不好好負責服務。這也是為甚麼裝潢裝修找店面比較有保障很重要的因素之一了。




做工的師父、跑單幫的師父都要認店面做生意了,消費者的你,要有保障當然找有店面的。



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